【有料WEBセミナー】法務・総務担当者のためのテナント契約実務の基礎 ～改正民法対応～

【 申込締切 】

タイトル
【有料WEBセミナー】法務・総務担当者のためのテナント契約実務の基礎 ～改正民法対応～  【】
講師
本間伸也　弁護士（那須・本間法律事務所）
講師プロフィール
●講師のプロフィール● 本間伸也（ほんま　しんや） 　1994年３月東京大学法学部卒業、同年10月司法試験合格、1997年４月弁護士登録、那須法律事務所入所、2002年４月那須・本間法律事務所パートナー、2016年１月代表パートナー就任。最高裁判所司法研修所 民事弁護教官（2016年４月～2019年４月）、司法試験予備試験考査委員（民法）（2020年～）。 　近年の著作として、『よくわかる 建設工事の下請契約─建設工事標準下請契約約款・逐条解説』（大成出版社、2020年）、『ビルオーナーのための建物賃貸借契約書の法律実務〔第２版〕」（商事法務、2017年）』がある。
開催日程
ご視聴可能期間　2022年3月8日（火）10時～2022年5月16日（月）17時
お申し込み期限　2022年5月9日（月）17時まで
講義時間　　　　約３時間
講義時間
約３時間
申込締切
2022年05月09日 (月)
開催場所
※こちらは【WEBセミナー】専用窓口です。現地開催はございません。 　ご登録完了後、翌営業日以内に別途お送りするメールに記載の視聴URLにアクセスして下さい。メールが届きましたら、すぐにご視聴いただけます。
開催趣旨
?オフィス規模を拡大・縮小したり，複合施設への出店のあり方を再考したりと，テナント契約を見直そうとしている企業も多いことでしょう。契約期間，契約更新，更新拒絶，賃料・共益費とその増額・減額、中途解約，退去時の原状回復などテナント契約の留意事項は多岐にわたります。 ?本セミナーでは，テーマごとに新債権法における賃貸借契約の改正点を再確認しながら，Q&A形式で，テナント契約の実務ポイントを解説します。「主要講義項目」には「Qの例」を示します。
主要講義項目
Ⅰ　テナント契約の開始 Q　テナント契約（賃貸借契約）の契約書で，最低限確認しておくべき点は何か。 Q　契約寸前のところで会社の方針が転換され，新オフィスの計画が白紙となった。賃貸人から損害賠償請求するといわれているが応じなければならないか。 Q　レストランを開こうとして一等地に店舗を借りた。27坪という契約なのに設計段階で厳密に測定したところ，25坪しかない。賃料を下げてもらえるか？ Q　都心の一等地に店舗を借りようとしたら敷金（保証金）は賃料の100か月分だといわれた。預けるのはいいが、大丈夫か？ 　…… Ⅱ　テナント契約の存続 Q　賃貸人から，賃料をあげてもらうといわれた。どのように対応すればよいか？ Q　契約書には２年ごとに５％ずつ増額すると規定されているが，最近賃料相場は下落傾向である。契約書に従わなければならないのか？ Q　夏にエアコンが壊れて，修理に２週間かかった。執務室も，会議室もとてもいられない暑さだったのだが，賃料を払わないといけないか？ 　…… Ⅲ　テナント契約の終了 Q　賃貸人から，契約上３か月前予告と決まっているので出て行ってもらうといわれた。従わなければならないか？ Q　事務所を明け渡すことになった。原状の主張立証責任は賃貸人，賃借人のいずれにあるか？　原状回復はどの程度やらなければならないか？　賃貸人指定の業者の費用が高いときはどうすればよいか？ Q　契約期間満了前に原状回復を終えたところ，賃貸人はまだ契約期間中なのに別のテナントを入れている。別のテナントが入った後は賃料を支払わなくてよいか？ 　……
申込要領
■受講のお申込みを確認次第，折り返し請求書・振込用紙をご送付します。 ■特にお申出のない限り，郵便局または銀行の受領証をもって領収証にかえさせていただきます。なお，「振込手数料」は，ご負担下さいますようお願いします。 ■受講料の払い戻しはいたしません。 ■セミナー資料のみの販売はいたしません。 ■ご記入いただきました個人情報は，弊社の「個人情報保護方針」(https://www.shojihomu.co.jp/p005)に従って適切に取り扱います。 ■反社会的勢力と判明した場合には，セミナーへの出席をお断りいたします。 ■講義内容・趣旨等を考慮のうえ，セミナーへの出席をご遠慮願う場合がございます。 ■問合先　電話：03(5614)5650／E-mail：law-school@shojihomu.co.jp
WEBセミナーの推奨環境・受講方法
※推奨環境は，光回線または安定したWi-Fiのもとでのご視聴です。 ※vimeo を用いて配信します。（従来の配信方法から変更いたします） ※視聴URL，セミナー資料のダウンロードURLは，ご登録完了後に弊社より別途お送りするメールに記しています。申込時にメールアドレスを正しく入力して下さい。 ※現在，弊社WEBセミナーは，回を重ねながら改良を行っているさなかにあります。できるだけ皆様に快適にご利用いただきたいと考えておりますが，皆様の通信環境により見え方・聞こえ方が異なる場合があるようです。恐れ入りますが，可能な範囲でＰＣ，スマホ，タブレットなど，いくつかのデバイスでお試しいただけましたら幸いです。また，皆様の会社における外部コンテンツの視聴に関するポリシーの事前確認をお願いします。
WEB配信ご利用の注意事項
必ずお申込みの前にWEB配信ご利用の注意事項及びテスト用動画での動作をご確認ください（テスト用動画視聴パスワード【test】）。
受講料

33,000円 ( 30,000円+税 )

受講料説明
１名につき33，000円（受講料30，000円＋消費税等（税率10％）3，000円） ※お申し込み1口に対し，1名様の受講に限ります。 ※視聴URLご案内後のキャンセルは一切お受けできません。
主催
株式会社 商事法務
注意事項
※法律事務所に所属されている方の受講はご遠慮いただきたく，あしからずご了承下さい。

※募集は締め切りました

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